FACHADAS Y ACABADOS EXTERIORES

Se proyectan unas fachadas en ladrillo cara vista, de color a elegir por la Dirección Facultativa, alternada con paños de cristal pintado, monocapa y revocos).

Las carpinterías exteriores serán de perfilería de aluminio anodizado o lacado en color a elegir por la Dirección Facultativa con rotura de puente térmico, con persianas también de aluminio. Las secciones de esta carpintería permitirá la instalación de doble acristalamiento del tipo Climalit o similar.

La cubierta del inmueble será de teja cerámica mixta en tonos y texturas a elegir por la Dirección Facultativa.

TABIQUERIA Y PARTICIONES

En las particiones y elementos de separación entre viviendas y entre diferentes zonas de cada vivienda se proyectan unos tabiques tradicionales de ladrillo macizo y de ladrillo hueco doble, sentados con mortero de cemento para así ajustarse a las Normativas de aislamiento térmico y acústico vigentes a la vez que se consiguen cerramientos seguros y de gran durabilidad. Sobre estos cerramientos se aplican los diferentes acabados correspondientes a cada espacio y dependencias.

REVESTIMIENTOS Y ACABADOS

Viviendas y espacios residenciales.

Cuartos húmedos y cocinas

Solados: Solado de gres de 1ª calidad, de color, textura y diseño a elegir por la Dirección Facultativa.

Paredes: Aplacado de gres de 1ª calidad de suelo a techo, de color, textura y diseño a elegir por la Dirección Facultativa.

Techos: Falso techo de escayola lisa con acabado final en pintura plástica lisa de color a elegir por la Dirección Facultativa.

Cerrajería y carpintería: Puertas con tablero de cuerpo interior de micro-conglomerado compacto con acabado final y canteado en laminado de madera, de color y textura a elegir por la Dirección Facultativa, con acabado final en barniz semi-satinado de poliuretano aplicado en fábrica

Dormitorios, salones y tránsitos

Solados: Tarima flotante de 1ª calidad, sobre lámina aislante de preparación y asiento, de base y sub-base de micro-conglomerado compacto (tipo resistencia AC-4) con acabado superior en estratificado laminado de resinas compactas con aspecto final en madera, de color y diseño a elegir por la Dirección Facultativa, conjuntado con los acabados de las carpinterías de puertas y armarios, con rodapié en acabado similar al solado.

Armarios: Empotrados con frentes en acabado de madera, igual a la de las carpinterías interiores, con balda de separación de maletero superior, barra para colgado de ropa y con acabado interior en laminado similar a la carpintería de los frentes.

Paredes: Yeso con acabado final en pintura plástica lisa de color a elegir por la Dirección Facultativa.

Techos: Combinación de tramos de guarnecido y enlucido de yeso con tramos de escayola lisa con sus correspondientes foseados y remates con acabado final en pintura plástica de color a elegir por la Dirección Facultativa.

Cerrajería y carpintería: Puerta de entrada de acceso a la vivienda de seguridad. La puerta de acceso al garaje será automática. Puertas de paso y frentes de armarios con tablero de cuerpo interior de micro-conglomerado compacto con acabado final y canteado en laminado de madera, de color y textura a elegir por la Dirección Facultativa, con acabado final en barniz semi-satinado de poliuretano aplicado en fábrica.

INSTALACIONES

Instalación eléctrica: Instalación de iluminación, de puesta a tierra y de baja tensión en el interior de viviendas según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y con mecanismos.

Instalación de fontanería: Instalación de fontanería y suministro con griferías monomando tipo ROCA o similar. La instalación de agua caliente sanitaria constara de una caldera de gas individual (calefacción y agua caliente sanitaria) y de todos los puntos de consumo de agua.

Instalación de saneamiento y evacuación: Instalación de saneamiento y evacuación con aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad, del tipo ROCA o similar, en modelo y color a elegir por la Dirección Facultativa.

Instalación de calefacción: Sistema de calefacción individual con caldera de gas natural VALLIANT o similar, alimentada por gas (calefacción y agua caliente sanitaria).

Instalación de telefonía y telecomunicaciones: Instalación completa de telefonía (tomas universales en todas las dependencias excepto en cuartos de baño), instalación de antena de televisión, con captación, amplificación, distribución y tomas de instalación de telecomunicaciones (una toma en salón, una toma en cocina y una toma en cada uno de los dormitorios), ajustada al vigente Reglamento.

Instalación de gas natural: Dotada de su correspondiente acometida y conexión a la Red General de la Compañía Suministradora, con sus conexiones, sus contadores individuales, sus derivaciones y sus acometidas a cada una de las viviendas.

Instalación de portero automático: Incluyen la dotación de las viviendas las correspondientes instalaciones de porteros automáticos, dotadas del intercomunicador en la puerta exterior con mecanismos de apertura de puerta exterior.

Instalación de seguridad: Todas las viviendas están dotadas de sistema individual de seguridad (alarma).